5 Dicas para Manutenção Preventiva no seu Condomínio

A manutenção preventiva é um dos pilares para a boa gestão de um condomínio. Mais do que apagar incêndios, ela evita problemas maiores, garante a segurança dos moradores e ajuda a valorizar o patrimônio de todos. Ignorá-la pode resultar em custos emergenciais altíssimos e muita dor de cabeça.

Aqui estão 5 dicas essenciais para implementar um plano de manutenção preventiva eficaz no seu condomínio.

1. Crie um Calendário Anual de Manutenção

O primeiro passo é a organização. Crie um cronograma detalhado com todas as inspeções e manutenções necessárias ao longo do ano. Separe por sistemas (elétrico, hidráulico, elevadores, segurança) e por frequência (semanal, mensal, semestral, anual).

• Semanal: Verificação de luzes queimadas em áreas comuns, limpeza de piscinas.
• Mensal: Teste de bombas d'água e geradores.
• Semestral: Limpeza de caixas d'água e dedetização.
• Anual: Inspeção de para-raios, recarga de extintores e revisão dos elevadores.

2. Contrate Profissionais Qualificados

Economizar na contratação de serviços de manutenção pode sair caro. Sempre opte por empresas e profissionais com referências, certificações e seguro de responsabilidade civil. Peça orçamentos detalhados e desconfie de preços muito abaixo do mercado.

3. Mantenha os Registros Organizados

Documente tudo! Guarde todas as notas fiscais, relatórios de inspeção, certificados de garantia e ordens de serviço. Uma plataforma como o KeepNow Condo é ideal para centralizar esses documentos, permitindo fácil acesso e controle sobre o histórico de manutenções de cada equipamento.

4. Inspecione a Estrutura Regularmente

Não espere uma rachadura aparecer para agir. Realize inspeções visuais periódicas em fachadas, pisos de garagem, telhados e áreas de lazer. Fique atento a sinais de infiltração, fissuras, desgaste de pintura ou qualquer outra anomalia que possa indicar um problema estrutural em estágio inicial.

5. Envolva os Moradores

A colaboração dos moradores é fundamental. Crie canais de comunicação para que eles possam reportar pequenos problemas antes que se agravem. Além disso, comunique de forma transparente sobre o calendário de manutenções, explicando a importância de cada ação para a segurança e bem-estar de todos.